Оставайтесь с нами
Обучение

Я б в риэлторы пошёл, пусть меня научат

такая профессия

Многие считают работу риэлтора в Даугавпилсе простой и не требующую каких-либо навыков. По их мнению, вся работа заключается в том, чтобы сошлись два человека. Одному нужно сдавать или продавать жильё, а второй желает снять или купить. Естественно, на практике всё совсем не так. И только попробовав, получив личный опыт занимаясь недвижимостью, становится понятно, что это очень тяжёлый труд.

Пробуя себя на рынке недвижимости Даугавпилса, я столкнулся с предвзятым мнением, что агенты – это непрофессионалы своего дела, они ничего не делают и искусственно поднимают цены. И именно агентов обвиняют за чудовищно высокие цены на жильё люди, которые не разу к ним не обращались — парадокс? Они не понимают элементарных вещей, не понимают, что в условиях рынка это просто нереально.

Простая формула — жильё в Даугавпилсе стоит столько, сколько за него готовы заплатить. Если квартира в Даугавпилсе выставлена за несколько миллионов долларов, это не значит, что найдётся такой покупатель, который заплатит такую сумму. Для Даугавпилса — это не реальный ценник. Есть объявление, в котором написано, что сдаётся квартира недалеко от центра и аренда стоит более тысячи долларов и это совершенно не означает, что её кто-то снимет. Это означает, что баланс спроса и предложения и есть цена рынка, а не козни агента.

я буду риэлтором

Естественно, на рынке недвижимости Даугавпилса имеются и люди далёкие от профессионалов своего дела, их скорее можно назвать случайными людьми, не хочется думать, что это мошенники, но такая вероятность возможна. Мне кажется, что лучше всего искать своего агента по совету знакомых. И самое надёжное, если этого человека кто-то знает не понаслышке, а имеет собственный опыт покупки — продажи с его участием. Мне удалось поработать с сотрудниками городской службы недвижимости и увидел, что их опыт позволяет лишь в крайних случаях прибегать к помощи юриста службы недвижимости, но такое относится лишь к очень опытным профессионалам своего дела.

К сожалению, агентства недвижимости в Даугавпилсе не все одинаковы. Например, есть очень крупные компании, реклама которых пестрит везде и всюду, но пользоваться их услугами я бы не стал. У меня возникло ощущение, что в таких агентствах проще всего столкнуться с недобросовестным риэлтором, а ещё и совсем немаленькие, тщательно скрываемые комиссии.

Подобрать квартиру самое сложное в работе риэлтора. Если нашлась квартира, которая понравилась и за неё внесён задаток, то это не означает, что она уже в руках покупателя. Права на имущество настолько могут быть запутаны и иметь множество подводных камней. Когда начинаешь разбираться с предметом сделки, хочется чтобы рядом был человек понимающий все стороны вопроса. Мне почему-то сейчас вспоминается история, когда года через три после сделки на пороге людей купивших квартиру появился человек, сидевший всё это время в тюрьме, но ранее проживавший по этому адресу. Вот тут-то они и вспомнили сразу — дёшево не бывает просто так, а «экономия» на юридической стороне вопроса может стоить ой как дорого в последствии.

современный риэлтор

Не менее сложной оказалась и та часть работы, которая связана с проверкой и подготовкой документов. Оказывается мошенники придумали огромное количество способов обмана продавцов и покупателей, да так это всё ловко могут сделать, что посторонний человек никогда не сможет догадаться, кто в реальности продавец или покупатель и кто на самом деле станет владельцем квартиры. Именно поэтому, когда покупателя или продавца представляет агенство, мошенники стараются сорвать сделку под любым предлогом, они понимают, что профессионалы легко обнаружат обман. Особенно этот вопрос актуален если речь идёт о квартире на вторичном рынке, хотя если вдуматься, то и покупка квартиры от застройщика не может гарантировать безопасности если покупатель не проявит должного внимания.

Когда уже заканчивал писать эту заметку, один из посетителей городской службы недвижимости рассказал собственную историю о том, как его квартиру пытались продать дважды, подделав на неё документы. Поэтому, поработав некоторое время, я лучше стал понимать почему не стоит экономить на услуге риэлтора. Ведь в итоге, всё может выйти гораздо проблемнее,сложнее и дороже, тем более, что квартиры не приобретаются каждый день.

Пусть все ваши сделки будут быстрыми, юридически чистыми и выгодными.

городская служба недвижимости

Городская служба недвижимости
Даугавпилс, +371 288-25-190

Эгоист
Эгоист

Правда, выше любого закона! А справедливость выше правды! Выше справедливости милосердие! А выше милосердия Любовь!

Реклама
МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ
Оставить свой комментарий

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Обучение
Что можно сделать, чтобы ребёнок полюбил читать

У каждого родителя есть надежда — их дети, освоив азбуку, восторженно и радостно будут читать хорошую литературу. Но зачастую представители подрастающего поколения поглощены интернетом, телевизионными передачами и видео играми, пробудить в них интерес к простой книге простой книгой довольно сложно, но в любом случае возможно.

ребёнок читает

У каждого родителя есть надежда - их дети, освоив азбуку, восторженно и радостно будут читать хорошую литературу. Но зачастую представители подрастающего поколения поглощены интернетом, телевизионными передачами и видео играми, пробудить...

Читать далее
Обучение
Красивый номер, выгодный тариф и этика общения по телефону
девушка говорит по телефону

Четверть века тому назад в нашей стране впервые стала внедряться мобильная связь. Старшее поколение помнит, как удивительно и необычно было видеть человека на улице, прижимающего к уху какой-то предмет и...

Читать далее
Обучение
Арифметика и грамматика с раннего возраста
дети обучаются считать

Мне кажется, что все родители, ну или по крайней мере большинство, заинтересованы в разностороннем развитии своего ребёнка. Современные условия жизни насыщены информацией, эта информация требует быстрой обработки для принятия решения,...

Читать далее
Обучение
Трудности при подготовке к ГИА по истории
подготовка к гиа

Основным экзаменом в девятом классе в средних школах Российской Федерации является государственная итоговая аттестация. Она введена для контрольной проверки знаний, усвоенных учащимися в течение девяти учебных лет. Кроме этого, результаты...

Читать далее
Обучение
Как выбрать репетитора?
репетитор

К непосредственным задачам репетитора по физике или химии относятся не только объяснение предмета на уровне задач и примеров, но и обучение подопечного правильно использовать физико-химические законы в жизни. Так, например,...

Читать далее
Обучение
Система высшего образования в США
образование в сша

В наше время стало очень модным обучаться в зарубежных странах. К сожалению, жизнь так складывается, что молодому человеку найти престижную работу сегодня можно только имея в кармане диплом из иностранного...

Читать далее
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!