Оставайтесь с нами
Покупки

Возможная ситуация, когда есть незначительная доля в недвижимости, но нет права на вселение

недвижимость закон доля
А вы знаете, что если право собственности на жильё образовалось на менее ¼ жилой площади в квартире или менее площади наименьшего изолированного жилого помещения, то доля будет считаться незначительной. Так посчитал Верховный Суд Российской Федерации (ВС РФ).  И как пояснил нам юрист по жилищным делам, для собственника такой доли она же станет и препятствием для вселения.

В своём Определении ВС РФ ещё за 3 декабря 2013 года по одному из дел, он отказал истице, обладательнице 1/40 доли (равной примерно 0,5 кв. м.) в праве собственности на 1-комнатную квартиру, во вселении. Обоснование позиции связано с:

  • невозможностью выделения в натуре, принадлежащей собственнику доли,
  • отсутствием практических возможностей совместного проживания всех сособственников,
  • нарушением прав лиц, обладающих большими долями (правами) в квартире.

доля в жилье

Практика малых долей в недвижимости возникла в связи с возможностью доступного, лёгкого и легального обогащения. Поставщиками являются асоциальные граждане, «неудачники» семейной жизни и иные лица, оказавшиеся в затруднительной жизненной ситуации. Воспользоваться подвернувшимся случаем, выкупить долю и затем постепенно выжить из «гнезда» остальных жильцов — таковы методы «работы серых и чёрных маклеров», представителей криминальных кругов и прочих «дельцов», не отягощённых запасами совести.

Несмотря на существующее определение ВС РФ, районные суды продолжают «втискивать» новых хозяев незначительных долей в претендуемые объекты. Ведь более половины оформлений в Росреестре прав на жилую недвижимость за 2015 год пришлось на долевую собственность. А значит, продолжается «гонка на выживание» для многих граждан.

А для тех, кто не выстоял, могут быть следующие варианты. В лучшем случае: продажа «новым хозяевам» своих частей квартиры с последующим приобретением меньших площадей, а в более плачевных ситуациях, реальная возможность остаться «без крыши над головой» и пополнение толпы «бомжей».

О том, как себя вести в жизненных ситуациях, в которых вопросы недвижимости приобретают особое значение, могут пояснить юристы или хорошо знакомые риэлтеры. Ими будут приняты во внимание ряд нюансов, имеющих влияние на принимаемые решения и поступки. Большая вероятность того, что не уступчивость сособственника, повлечёт обращение в суд.

недвижимость юрист

Depils
Depils

Обожаю кофе и черный шоколад, совершенно не умею отдыхать, считаю жизнь лентой Мёбиуса, уверен - всё берёт своё начало в интуиции, мне всегда нужно кого-то любить, чего-то ждать и что-то делать.

Реклама
МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ
Оставить свой комментарий

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Покупки
Почему и как я выбираю интернет-магазины детской одежды
детская одежда в интернете

Как и каждый родитель, я забочусь о том, чтобы мои дети были счастливыми, здоровыми и довольными, потому к современной детской одежде предъявляю весьма высокие требования. Не смотря на то, что...

Читать далее
Покупки
Особенности покупки квартиры в новостройке
ваша новая квартира

Комфортная и просторная квартира — об этом мечтают многие жители нашей страны. Рано или поздно возможность обзавестись апартаментами появляется. Будущий собственник начинает рассматривать всевозможные варианты для приобретения и становится понятно, что...

Читать далее
Мода и стиль
Выбираем в ювелирном магазине стильные изделия из серебра
стильные украшения из серебра

Самые первые украшения из серебра были сделаны далеко в древности, но и теперь представленный металл не теряет личных позиций, он остаётся одним из наиболее востребованных в ювелирном деле. Серебро по...

Читать далее
Покупки
О чём нужно помнить, делая покупки в интернет-магазинах
покупки в интернет магазинах

Нынешнее время таково, что благодаря интернету можно сделать уже практически всё — заказать пищу, подобрать подарок близким и приобрести какой-нибудь товар, причем не только электронику в виде телефона или ноутбука, но...

Читать далее
Покупки
Самые известные в мире онлайн магазины для шоппинга
покупки в интернет магазине

С каждым днем все больше людей по всему миру отдают предпочтение интернет-магазинам из-за легкости и удобства а также выгодных покупок, которые они предлагают. Интернет-магазины изменили подход потребителей к покупкам товаров....

Читать далее
Покупки
Как научить ребенка бережливому обращению с деньгами?
семья в магазине делает покупки

Нет никаких сомнений, что все родители стремятся научить своего ребенка правильному обращению с деньгами, хотя тут нужно отметить, что несмотря на их попытки научить ребёнка сбережению своего маленького, но уже...

Читать далее
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!