Приёмка квартир в новостройке поможет избежать ошибок и рисков при покупке квартиры

0
14 просмотров
приемка квартир

Статья будет полезна покупателям, экспертам либо людям, которые так или иначе связаны с покупкой или продажей. Если исходить из того, что определить на сколько качественно застройщик выполнил работы может только специалист связанный со строительством, то будет понятно, на сколько важно участие такого специалиста для выявления возможных недостатков или дефектов в строящихся или построенных объектах. В Санкт-Петербурге и Лен. области можно воспользоваться услугой по приёмке объектов недвижимости компании «Прораб Нева» https://www.prorabneva.ru/service/priemka-kvartir и таким образом избежать неоправданных трат. Специалисты компании выполняют приёмку в соответствии нормативов СНиП и техническими регламентами по водоснабжению, отоплению, пожарной сигнализации, стенам, полу, потолку, окнам, электрике.

В рамках этой заметки нельзя описать все возможные виды скрытых дефектов, инструменты для выявления сделанных ошибок и строительные нормы, но тем не менее в заметке будет много полезного и интересного. Дочитайте её до конца и вы точно не пожалеете.

помощь в приемке квартиры

Итак, первая ошибка, с которой сталкиваются покупатели недвижимости — это отсутствие окончательного бюджета. Очень большая вероятность того, что вам удастся найти хороший вариант, который сильно понравится, но так как у вас не сформирован бюджет, то купить его не сможете. Значит его купит кто-то другой. Потому что хорошие варианты на рынке недвижимости долго не задерживаются.

Вторая ошибка. Выбор квартиры на эмоциях. Очень важно отключить эмоции во время выбора квартиры. Не стоит доверять рекламе, которую вы видите. Можно анализировать эти объекты, также добавлять их в свою базу для выбора лучшего варианта. Но не стоит доверять рекламе, особенно тому, что в ней написано. В рекламе всегда всё очень ярко, красиво, голубое небо и весёлые лица. Поэтому определите критерии, которые важнее всего для вас и старайтесь анализировать весь рынок чётко регламентируясь своими критериями. Если вы не разбираетесь в рынке или у вас нет на это время, то всегда можете обратиться к экспертам. На рынке недвижимости сейчас для покупателей они предоставляют услуги бесплатно, потому что им платят комиссии продавцы. Это важно понимать. Поэтому пользуйтесь бесплатной помощью. Для Вас это будет большим преимуществом в выборе действительно лучшего варианта.

приемка квартиры специалистом

Третья ошибка заключается в том, что люди, которые выбрали квартиру, забывают проверить строительную компанию, с которой хотят в будущем работать. Вообще вам не должно быть важным имя застройщика или компании, объект которой вам сильно понравился. Потому что для застройщика каждый объект это новая организация, на которой работают люди, и на стройке очень большое значение имеет человеческий фактор. Если команда застройщика на объекте может правильно управлять строительными процессами, то большая вероятность того, что с объектом будет всё в порядке, даже у молодой компании. Но также эта система обратно работает. Если у надежного застройщика на объекте работает плохая команда, которая не умеет управлять строительными процессами, то большая вероятность того, что с объектом будут проблемы, задержки, плохое качество или не дай бог он обанкротиться. Поэтому тщательно проверяйте историю застройщика и отзывы о нём. Следите за темпами строительства, за организацией строительной площадки. Если вы чувствуете, что чего-то не понимаете, то всегда можете попросить помощи у людей, которые в этом разбираются.

Четвёртая ошибка. Неправильный способ оплаты.Первое, что вы должны сделать это положить деньги на специальный счёт либо в банковскую ячейку. После этого должны сообщить об этом собственнику квартиры или застройщику. Застройщик или собственник квартиры направят документы на регистрацию в Росреестр. Это государственный орган, который сейчас регистрирует все сделки с недвижимостью.После того как вы получите подтверждение, что ваша сделка зарегистрирована, банк переведёт деньги бывшему собственнику квартиры или застройщику. Только так вы сможете обезопасить свои сбережения наилучшим образом.

приемка квартиры в новостройке

Пятая ошибка заключается в том, что после оплаты покупателем квартиры, он забывает контролировать процесс строительства. Очень важно не отпускать это момент. И продолжать следить как за темпами строительства, так и за качеством объекта, и за стройплощадкой. Потому что строительство это всегда очень высокорискованное предприятие. И здесь может случиться всё что угодно. И прецеденты были, даже с крупными застройщиками. И вам важно держать «руку на пульсе». И если с объектом что-то произойдёт, то вы должны быть в первых рядах, чтобы попытаться вернуть свои сбережения.

Шестая ошибка. Халатная или эмоциональная приёмка квартиры от застройщика. Покупатели халатно либо просто на эмоциях не могут посмотреть на все возможные недочёты, которые могут быть у квартиры. А посмотреть на самом деле есть что и достаточно много. Вам нужно посмотреть пол, стены, потолок, окна, двери, инженерные системы. Выявить все недочеты по этим системам. И записать всё в лист отклонения застройщика. Предоставить ему эту информацию. И только после этого переходить к подписанию акта приёма передачи. Застройщик должен в свою очередь устранить все отклонения, потому что вас защищает 214ФЗ.

приемка квартир спб

И тут переходим к седьмой ошибке, которая так или иначе связана с шестой. Потому что люди, которые ни знают своих законных прав не могут отстаивать свою точку зрения в спорных ситуациях. Как уже сказали покупку недвижимости на первичном рынке недвижимости очень хорошо защищает 214ФЗ. Но он не только может обязать застройщика исправить все недочёты, которые вы можете найти в квартире. Он также может обязать застройщика компенсировать понесённые вами расходы в результате задержки в передачи квартиры. В общем и целом он очень сильно на каждом этапе защищает вашу покупку квартиры.

Советуем его прочитать самим либо проконсультироваться с экспертом, который расскажет более детальнее нормы закона. Также он расскажет, что должно быть прописано у вас в договоре и на какие уловки идут застройщики при подписании договора. Также не забывайте, что у вас есть право на налоговый вычет. Сейчас он может составлять 260 тыс. с квартиры на каждого человека. И если вы брали ипотеку, то с процентов по ипотеки можете себе вернуть максимально 390 тысяч рублей.

приемка квартиры в новостройке специалистом

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here