Кто распоряжается капиталовложениями в процессе долевого строительства

что такое долевое строительство

Сейчас большое распространение получило долевое строительство. Оно встречается в разных городах. Что оно собой представляет? Это особая форма инвестиционной деятельности. Застройщик (обычно стройкомпания) привлекает при этом денежные средства для строительства от физических лиц, а также от юридических, более подробно о застройщиках можно почитать на сайте pnzstroi.ru. Такая практика долевого строительства существует во всём мире, а люди, вкладывающие деньги в строительство жилья, называются дольщиками.

Принцип действия

На основании заключённого с гражданами и юрлицами договора застройщик после того, как вводит построенный объект в эксплуатацию, обязан передать документы всем дольщикам, принявшим материальное участие в строительства. Дольщиками при этом могут быть физические или юридические лица, заключившие договор на то, чтобы участвовать в строительстве дома за их счёт. В итоге они поровну оплачивают стоимость постройки и получают её в назначенный срок.

Застройщик представляет собой то или иное юридическое лицо, которое имеет право собственности, либо аренды на участок земли. Он занимается привлечением денег от дольщиков. В итоге выгодно и застройщику, потому что есть средства для строительства, и дольщикам – они уже вложили деньги и получили в итоге гарантию того, что у них будет жильё в строящемся доме. Хотя, конечно, в этом деле не всё так гладко, и бывает так, что застройщики не достраивают своевременно дом либо вовсе замораживают строительство.

строительство

Важные подробности

Сейчас всё чаще открыто встречаются объявления про продажу квартир и офисов в новостройках от застройщиков. Что следует понимать под этим? Итак, застройщик представляет собой юридическое лицо, обязующееся выполнить полностью инвестиционный проект. Но это ещё не позволяет получить совершенно точное определение этого слова с юридической точки зрения. В итоге приняли формулировку, что застройщик представляет собой уполномоченное лицо, у которого есть право распоряжения капиталовложениями на тот или иной период времени. Но если в итоге рассматриваемая компания выступает и как заказчик, то она получает другое название, а именно «заказчик-застройщик».

Сфера деятельности

Юрлицо, наделённое таким статусом, проводит поиск подрядчиков и заключает с ними договора. Также оно заключает договора и с различными организациями, если это необходимо для выполнения строительных работ. Важно также понимать, что застройщик – это тоже подрядчик. Но он является генеральным подрядчиком. Он сам контролирует выполнение работ по строительству, и занимается их осуществлением. Он обычно занимается, в том числе созданием на первоначальном этапе дизайн-проекта, монтирует внутренние коммуникации и т.д. Заказчик-застройщик обычно бывает представлен крупными компаниями, которые существуют на рынке долго, и у него есть опыт. В итоге ему известны многие нюансы работы, в т.ч. каждого из этапов ведения строительства. Как итог – такая организация в случае чего заблаговременно составит прогноз вероятного развития событий. Это позволит избежать развития тех или иных неблагоприятных сценариев, которые могут реализоваться. Так что очень важно выбирать опытного заказчика-застройщика. Это поможет в будущем избежать возможных проблем.

долевое строительство

"Кто распоряжается капиталовложениями в процессе долевого строительства"
поделиться

Кузьма

Кузьма

Привет! Я расту, меняюсь и я не человек, и не домовёнок, как могут подумать некоторые. Домовых много, а таких как я, на нашей планете единицы. Мне больше подходит образ довольного и беззаботного котярыча. Будьте счастливы.

Другие записи из этой рубрики...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Комментарии проходят премодерацию и будут опубликованы после проверки, если они не нарушают правила сайта.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!