Оставайтесь с нами
Ремонт и стройка

Кто распоряжается капиталовложениями в процессе долевого строительства

что такое долевое строительство

Сейчас большое распространение получило долевое строительство. Оно встречается в разных городах. Что оно собой представляет? Это особая форма инвестиционной деятельности. Застройщик (обычно стройкомпания) привлекает при этом денежные средства для строительства от физических лиц, а также от юридических, более подробно о застройщиках можно почитать на сайте pnzstroi.ru. Такая практика долевого строительства существует во всём мире, а люди, вкладывающие деньги в строительство жилья, называются дольщиками.

Принцип действия

На основании заключённого с гражданами и юрлицами договора застройщик после того, как вводит построенный объект в эксплуатацию, обязан передать документы всем дольщикам, принявшим материальное участие в строительства. Дольщиками при этом могут быть физические или юридические лица, заключившие договор на то, чтобы участвовать в строительстве дома за их счёт. В итоге они поровну оплачивают стоимость постройки и получают её в назначенный срок.

Застройщик представляет собой то или иное юридическое лицо, которое имеет право собственности, либо аренды на участок земли. Он занимается привлечением денег от дольщиков. В итоге выгодно и застройщику, потому что есть средства для строительства, и дольщикам – они уже вложили деньги и получили в итоге гарантию того, что у них будет жильё в строящемся доме. Хотя, конечно, в этом деле не всё так гладко, и бывает так, что застройщики не достраивают своевременно дом либо вовсе замораживают строительство.

строительство

Важные подробности

Сейчас всё чаще открыто встречаются объявления про продажу квартир и офисов в новостройках от застройщиков. Что следует понимать под этим? Итак, застройщик представляет собой юридическое лицо, обязующееся выполнить полностью инвестиционный проект. Но это ещё не позволяет получить совершенно точное определение этого слова с юридической точки зрения. В итоге приняли формулировку, что застройщик представляет собой уполномоченное лицо, у которого есть право распоряжения капиталовложениями на тот или иной период времени. Но если в итоге рассматриваемая компания выступает и как заказчик, то она получает другое название, а именно «заказчик-застройщик».

Сфера деятельности

Юрлицо, наделённое таким статусом, проводит поиск подрядчиков и заключает с ними договора. Также оно заключает договора и с различными организациями, если это необходимо для выполнения строительных работ. Важно также понимать, что застройщик – это тоже подрядчик. Но он является генеральным подрядчиком. Он сам контролирует выполнение работ по строительству, и занимается их осуществлением. Он обычно занимается, в том числе созданием на первоначальном этапе дизайн-проекта, монтирует внутренние коммуникации и т.д. Заказчик-застройщик обычно бывает представлен крупными компаниями, которые существуют на рынке долго, и у него есть опыт. В итоге ему известны многие нюансы работы, в т.ч. каждого из этапов ведения строительства. Как итог – такая организация в случае чего заблаговременно составит прогноз вероятного развития событий. Это позволит избежать развития тех или иных неблагоприятных сценариев, которые могут реализоваться. Так что очень важно выбирать опытного заказчика-застройщика. Это поможет в будущем избежать возможных проблем.

долевое строительство

Кузьма
Кузьма

Привет! Я расту, меняюсь и я не человек, и не домовёнок, как могут подумать некоторые. Домовых много, а таких как я, на нашей планете единицы. Мне больше подходит образ довольного и беззаботного котярыча. Будьте счастливы.

Оставить свой комментарий

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама
Ремонт и стройка
Как правильно сделать водосток в частном доме
водосток

Правильно смонтированная водосточная система дома служит непременным условием долгосрочной эксплуатации дома, позволяет избегать намокания стен и фундамента, исключает вероятность просадки грунта. Водостоки для крыши на сайте ПрофСтальКонстукция дадут представление о...

Читать далее
Ремонт и стройка
Приёмка квартир в новостройке поможет избежать ошибок и рисков при покупке квартиры
приемка квартир

Статья будет полезна покупателям, экспертам либо людям, которые так или иначе связаны с покупкой или продажей. Если исходить из того, что определить на сколько качественно застройщик выполнил работы может только...

Читать далее
Ремонт и стройка
Популярные материалы для возведения дома
строительство дома

Вопрос выбора строительных материалов, для возведения будущего дома, у многих людей вызывает ступор. Ведь не так просто определится с материалом для строительства, выбирая из колоссального многообразия необходимо понимать, что каждый...

Читать далее
Ремонт и стройка
Применение листов OSB в дачном строительстве
osb в дачном строительстве

Для начала разберемся что такое плита (лист) OSB (ОСБ). Это прессованное стружечное волокно, состоящее из крупных фракций нескольких пород древесины, таких как ольха, береза, сосна, клен, соединенное специальным составом, основными...

Читать далее
Ремонт и стройка
Напольные покрытия или как керамическая плитка и ламинат заменили линолеум и паркет
керамическая плитка в интерьере

Буквально несколько десятков лет назад, мы не знали такого разнообразия напольных покрытий, какое существует сегодня. Каждый из тех, кто в совсем недалёком прошлом веке заселялся в новую квартиру, мог рассчитывать...

Читать далее
Ремонт и стройка
Машинная штукатурка позволяет значительно сократить сроки выполнения работ
машинная штукатурка

Машинная штукатурка – метод обработки поверхностей с применением специализированного оборудования, которое позволяет существенно сократить срок выполнения работ. Для проведения штукатурных работ механизированным способом используются специальное технологическое оборудование, именуемое штукатурной станцией,...

Читать далее
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!