Как купить квартиру дешево

0
83 просмотров
недвижимость в краснодарском крае

В замечали, что мы живём в совершенно неоднозначное время. Сегодня далеко не все люди могут позволить себе купить квартиру, т.к. цены на недвижимость очень высоки и покупательская способность населения не на высоте, но рынок недвижимости не стоит на месте. Совсем недавно несколько моих знакомых семей решили купить квартиры и желание у них появилось почти одновременно. Соответственно у них возникли вопросы: кто лучше всего знает всё про недвижимость в Краснодарском крае и как купить квартиру дешевле рыночной цены? На самом деле существует несколько способов покупки недвижимости дешевле рыночной цены. Ниже пойдет речь об этих способах:

  • покупка жилья в строящемся доме
  • покупка доли квартиры
  • покупка объекта срочной продажи
  • покупка квартиры без ремонта
  • хотите купить дешевле — торгуйтесь

Теперь остановимся на каждом из способов подробнее.

Покупка жилья в строящемся доме: новостройки

Покупая квартиру в новостройке можно сэкономить значительную сумму (от 20 до 60%). Соответственно чем на более раннем этапе вы купите квартиру, тем большей будет экономия, и наоборот. Однако в случае покупки квартиры на стадии котлована риски потерять деньги максимальны. Если вы желаете купить квартиру на этапе строительства, то наиболее выгодным соотношением цена/безопасность будет покупка квартиры в доме, где уже построены хотя бы два-три этажа.

Кроме того, необходимо очень тщательно проверить застройщика и собрать о нем как можно больше информации. Если это его первый объект недвижимости, то лучше не связываться с такой фирмой. У девелопера должна быть хорошая репутация. Также постарайтесь узнать, с какими банками сотрудничает застройщик и есть ли у него иностранные инвесторы. Более подробно о выборе и проверки застройщика вы можете прочитать в этих статьях — как проверить застройщика, как выбрать застройщика.

Если правильно подойти к вопросу покупки недвижимости на стадии строительства, то можно будет свести риски к минимуму и купить квартиру гораздо дешевле аналогичных квартир на вторичном рынке.

Покупка доли квартиры

Купить долю в квартире, как правило, гораздо дешевле, чем покупка аналогичной по площади квартиры. Хорошо, если будет возможность выкупить доли всех собственников недвижимости, в этом случае выгода может быть до 40%, но такие ситуации – большая редкость.

Невозможно быть уверенным, что приобретя долю в квартире, другой собственник согласится продать свою. В этом случае можно будет предложить ему цену на 10-15% больше средней, и тогда вы все равно останетесь «в плюсе», ваша выгода может быть 10-20% от стоимости всей недвижимости.

Покупка объекта срочной продажи

Существует еще один способ покупки квартиры дешевле рыночной цены. Это срочная продажа квартиры. Бывают ситуации, когда людям необходимо срочно продать недвижимость (причины могут быть разными: переезд, срочно нужны деньги и т.д.).В этом случае можно приобрести квартиру дешевле на 10 – 20 процентов. Для того что бы найти такие варианты, нужно постоянно просматривать объявления в газетах и интернете.

Конечно же, желающих купить такую квартиру достаточно много, поэтому тут главное оперативность. Схема достаточна проста: нашли подобное объявление, созвонились, встретились, если квартира понравилась, тут же оформляйте задаток. Существенным минусом данного способа является то, что под видом продавцов часто скрываются мошенники. Поэтому если вы решили покупать такую квартиру, то очень внимательно знакомьтесь с документами, а лучше делайте все с помощью юриста и нотариуса.

Покупка квартиры без ремонта

Следующий вариант экономии на покупки квартиры – приобретение квартиры без ремонта или в плохом состоянии. Скинуть цену можно за счет следующих недостатков: ржавые батарее, гнилые трубы, плохая проводка и отсутствие ремонта.

В случае если недвижимость требует серьезного ремонта, то это хороший повод поторговаться. Составьте подробный список необходимых работ и материалов вместе с ценами и покажите его владельцу.

Также квартира может быть в нормальном состоянии, но грязная и захламленная – этот вариант может быть еще лучше, потому что для приведения квартиры в порядок, не нужно будет тратить много средств, а снизить цену (мотивируя это плохим состоянием квартиры) будет реально.

Хотите купить квартиру дешевле — торгуйтесь

Еще один вариант сэкономить на покупке понравившейся квартиры – это торг. Некоторым людям с помощью торга удается скинуть весьма существенную сумму. О некоторых приемах успешных торгов мы сейчас и поговорим.

  • Не нужно торговаться по телефону.
  • Старайтесь сдержать эмоции. Удивляйтесь и восхищайтесь молча.
  • Не критикуйте недвижимость.
  • Изучайте рынок недвижимости.
  • Акцентируем внимание на недостатках квартиры.

С помощью этих приемов можно неплохо снизить цену на недвижимость.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here