Оставайтесь с нами
Ремонт и стройка

Что такое ремонт, и как с ним жить?

ремонт в квартире

Итак, ремонт простой. В подготовительный период надо определить, какой объем, работ будет выполнен, какие строительные материалы для этого понадобятся, и кто этим будет заниматься. Если ремонт делать самостоятельно и также решать все самые смелые вопросы, то и возможные последствия тоже будут только ваши.

Другое дело, если для ремонта приглашаются специалисты. Но здесь тоже есть свои подводные камни. Больше всего проблем возникает с такими «бригадами», которые ловко уклоняются от заключения письменного договора, утверждая при этом, что их работе нет износа. Следует помнить, что деятельность, связанная с любыми строительными работами, подлежит обязательному лицензированию.

Весьма важно также наличие разрешения на проведение проектирования, составление смет, выполнение сантехнических, вентиляционных работ, работ с электричеством. Помните, что любое начинание требует серьезной ревизии собственных финансовых возможностей, а уж строительство и ремонт — тем более.

Вот и Гражданский Кодекс требует непременного наличия сметы, без нее договор будет считаться недействительным. После составления сметы и согласования указанных в ней сумм можно переходить и к заключению договора. Весьма важное обстоятельство для такого вида договоров — определение того, кто будет обеспечивать работы строительными, отделочными и прочими материалами.

Если вы все это приобрели сами, обязательно отразите это в договоре. Одновременно надо определить момент, когда материалы будут передаваться подрядчику. До этого все, что касается гибели и порчи материалов, предназначенных для ремонта, — ваши проблемы. В нашем законодательстве это называется риском случайной гибели и рискует в этом случае собственник вещи.

Весьма важным пунктом в договоре строительного подряда является вопрос, связанный со сроками выполнения работ. А вот пункт о неустойке, которую будет обязан заплатить подрядчик в случае нарушения сроков в договор можно и не включать. Дело в том, что в случае возникновения спорных ситуаций по срокам закон действует автоматически: заказчик вправе взыскать с подрядчика неустойку в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки.

Весьма важно определить и порядок оплаты выполненных работ. Помните следующее: если подрядчик хочет получить предоплату, то лучшее выплачивать ее в форме задатка, но никак не аванса. Дело в том, что сторона, получившая задаток, но не исполнившая своих обязательств, должна возвратить его в двойном размере. С другой стороны, если вы задержите оплату выполненных работ, у вашего контрагента появится возможность требовать уплаты процентов, размер которых определяется в соответствии с размером учетной ставки рефинансирования СБ РФ. Так что, не тяните с оплатой!

Итак, работы выполнены. Их следует принять по всей форме — приёмо-сдаточным актом. Если обнаружены недоделки, то их описание и сроки устранения необходимо отразить в этом акте. Но бывает и так: на первый взгляд все хорошо, но через некоторое время недостатки из тайных становятся явными. Не пугайтесь. В соответствии с законодательством срок, в течение которого можно требовать устранения недоделок, составляет три года.

помещение после ремонта

Кузьма
Кузьма

Привет! Я расту, меняюсь и я не человек, и не домовёнок, как могут подумать некоторые. Домовых много, а таких как я, на нашей планете единицы. Мне больше подходит образ довольного и беззаботного котярыча. Будьте счастливы.

Реклама
МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ
Оставить свой комментарий

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Ремонт и стройка
Как клеить потолочный плинтус, чтобы дизайн потолка выглядел гармонично
как клеить потолочный плинтус

Скрупулезность в ремонте вовсе не помеха. Когда всё выверено и продумано, результат, как правило, отличный. И до чего приятно его наблюдать, а именно бесшовные стены и ровный потолок! Только сначала...

Читать далее
Ремонт и стройка
Причины и последствия завоздушивание системы отопления
воздух в системе отопления

В самом начале отопительного сезона, а порой и на протяжении всего его периода нередко приходится сталкиваться с такой распространённой бедой, как воздушные пробки. Завоздушивание может привести к поломке оборудования и...

Читать далее
Ремонт и стройка
Ландшафтные работы, что нужно и можно сделать для их успешной реализации
ландшафтные работы

Загородный дом на вашем участке уже построен, теперь наступило то самое благоприятное время, чтобы позаботиться о том, как в дальнейшем будет выглядеть прилегающая к дому территория. Кто-то позаботился об оформлении...

Читать далее
Ремонт и стройка
Как самостоятельно изготовить искусственный отделочный камень
изготовление искусственного камня из гипса

С давних времен наши предки использовали «живой» камень в строительстве, в отделке своих домов и прочих сооружений. В современной жизни отделка из природного камня – очень дорогое удовольствие и не...

Читать далее
Ремонт и стройка
Каркасные дома для тех, кто собирается построить собственный дом
каркасные дома

Эта заметка будет посвящена каркасным домам, так как дома возведённые с использованием каркасной технологии являются одними из наиболее популярных во всем мире, и всё более популярной на территории России и...

Читать далее
Ремонт и стройка
Утеплитель из натуральных материалов помогает сохранить нужный микроклимат
утепление стен

Качественный выбор теплоизоляции поможет не только почувствовать уют и тепло в доме, но и сэкономить средства. Кроме того, материалы для теплоизоляции помещения способны не только удерживать тепло, но и не...

Читать далее
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!