Оставайтесь с нами
Ремонт и стройка

Что такое ремонт, и как с ним жить?

ремонт в квартире

Итак, ремонт простой. В подготовительный период надо определить, какой объем, работ будет выполнен, какие строительные материалы для этого понадобятся, и кто этим будет заниматься. Если ремонт делать самостоятельно и также решать все самые смелые вопросы, то и возможные последствия тоже будут только ваши.

Другое дело, если для ремонта приглашаются специалисты. Но здесь тоже есть свои подводные камни. Больше всего проблем возникает с такими «бригадами», которые ловко уклоняются от заключения письменного договора, утверждая при этом, что их работе нет износа. Следует помнить, что деятельность, связанная с любыми строительными работами, подлежит обязательному лицензированию.

Весьма важно также наличие разрешения на проведение проектирования, составление смет, выполнение сантехнических, вентиляционных работ, работ с электричеством. Помните, что любое начинание требует серьезной ревизии собственных финансовых возможностей, а уж строительство и ремонт — тем более.

Вот и Гражданский Кодекс требует непременного наличия сметы, без нее договор будет считаться недействительным. После составления сметы и согласования указанных в ней сумм можно переходить и к заключению договора. Весьма важное обстоятельство для такого вида договоров — определение того, кто будет обеспечивать работы строительными, отделочными и прочими материалами.

Если вы все это приобрели сами, обязательно отразите это в договоре. Одновременно надо определить момент, когда материалы будут передаваться подрядчику. До этого все, что касается гибели и порчи материалов, предназначенных для ремонта, — ваши проблемы. В нашем законодательстве это называется риском случайной гибели и рискует в этом случае собственник вещи.

Весьма важным пунктом в договоре строительного подряда является вопрос, связанный со сроками выполнения работ. А вот пункт о неустойке, которую будет обязан заплатить подрядчик в случае нарушения сроков в договор можно и не включать. Дело в том, что в случае возникновения спорных ситуаций по срокам закон действует автоматически: заказчик вправе взыскать с подрядчика неустойку в размере 3% от суммы договора за каждый день просрочки.

Весьма важно определить и порядок оплаты выполненных работ. Помните следующее: если подрядчик хочет получить предоплату, то лучшее выплачивать ее в форме задатка, но никак не аванса. Дело в том, что сторона, получившая задаток, но не исполнившая своих обязательств, должна возвратить его в двойном размере. С другой стороны, если вы задержите оплату выполненных работ, у вашего контрагента появится возможность требовать уплаты процентов, размер которых определяется в соответствии с размером учетной ставки рефинансирования СБ РФ. Так что, не тяните с оплатой!

Итак, работы выполнены. Их следует принять по всей форме — приёмо-сдаточным актом. Если обнаружены недоделки, то их описание и сроки устранения необходимо отразить в этом акте. Но бывает и так: на первый взгляд все хорошо, но через некоторое время недостатки из тайных становятся явными. Не пугайтесь. В соответствии с законодательством срок, в течение которого можно требовать устранения недоделок, составляет три года.

помещение после ремонта

Кузьма
Кузьма

Привет! Я расту, меняюсь и я не человек, и не домовёнок, как могут подумать некоторые. Домовых много, а таких как я, на нашей планете единицы. Мне больше подходит образ довольного и беззаботного котярыча. Будьте счастливы.

Оставить свой комментарий

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама
Ремонт и стройка
Применение листов OSB в дачном строительстве
osb в дачном строительстве

Для начала разберемся что такое плита (лист) OSB (ОСБ). Это прессованное стружечное волокно, состоящее из крупных фракций нескольких пород древесины, таких как ольха, береза, сосна, клен, соединенное специальным составом, основными...

Читать далее
Ремонт и стройка
Напольные покрытия или как керамическая плитка и ламинат заменили линолеум и паркет
керамическая плитка в интерьере

Буквально несколько десятков лет назад, мы не знали такого разнообразия напольных покрытий, какое существует сегодня. Каждый из тех, кто в совсем недалёком прошлом веке заселялся в новую квартиру, мог рассчитывать...

Читать далее
Ремонт и стройка
Машинная штукатурка позволяет значительно сократить сроки выполнения работ
машинная штукатурка

Машинная штукатурка – метод обработки поверхностей с применением специализированного оборудования, которое позволяет существенно сократить срок выполнения работ. Для проведения штукатурных работ механизированным способом используются специальное технологическое оборудование, именуемое штукатурной станцией,...

Читать далее
Ремонт и стройка
Что скрывается под термином «напольная плитка»?
напольная плитка в интерьере кухни

Напольная плитка издревле известна как строительный материал для отделки полов в помещениях. Еще в эпоху древнеегипетских фараонов она использовалась в отделочных работах. Позднее, в аристократических домах, напольная плитка дополнялась элементами...

Читать далее
Ремонт и стройка
Крыши домов из профнастила имеют красивый, элегантный, ухоженный и современный внешний вид
профнастил для крыши

Кровельный профнастил, чаще всего используется для покрытия кровель, имеющих значительную площадь. Применяют его и в промышленном строительстве, и в гражданском. Во время работ по возведению киосков, коттеджей и маленьких магазинов,...

Читать далее
Ремонт и стройка
Детская площадка на участке или что учесть при обустройстве детской площадки
детская площадка

Сейчас детская площадка – это не только песочница и цветные лавочки, но и качели, и горки, и даже целые игровые комплексы. И все более популярным становится строительство подобных сооружений у...

Читать далее
Реклама
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!