Оставайтесь с нами
Обучение

Безопасно или нет снимать квартиру без посредника

аренда жилья

Именно из-за того, что многие риэлтерские агентства, работающие на рынке жилья сегодня, на поверку оказываются не совсем честными, потенциальные арендаторы предпочитают обходиться без их услуг, то есть снимать квартиру напрямую. Но думать, что в этом случае вы на 100 процентов застрахованы от обмана, неверно. Иногда и обычные частные лица, сдающие свою жилплощадь в аренду, оказываются мошенниками.

Самая распространенная афера, жертвой которой вы можете стать, пренебрегая услугами агентства, выглядит следующим образом: после неоднократных поисков жилья вы вдруг, по «счастливой» случайности, находите выгодное предложение, идеально вам подходящее. Хозяин квартиры заявляет, что на неопределенный срок уезжает за границу и на время своего отсутствия хотел бы сдать квартиру в аренду.

Вы обговариваете все условия, вносите залоговую сумму и предоплату за первые несколько месяцев, а хозяин дает вам ключи и говорит, что на следующей неделе он выезжает и вы можете спокойно занять квартиру. В доказательство своих слов владелец жилплощади выдает вам дубликат ключей.

Самое интересное начинается тогда, когда арендатор в назначенный срок появляется у дверей квартиры. Оказывается, что на лестничной площадке, помимо него, толпится еще человек десять таких же «въезжающих», причем в ту же самую квартиру!

Секрет прост — квартира была сдана не одному, а сразу нескольким людям, а человек, которому вы заплатили деньги, скорее всего и вовсе не является ее владельцем. Найти его практически невозможно, впрочем, как и вернуть назад ваши деньги.

аренда

Еще один вариант, воспользоваться которым могут как недобросовестные агентства, так и простые мошенники, стар как мир. Вы снимаете квартиру, проверяете все документы, платите деньги, договариваетесь, когда привезете мебель, и на этом все заканчивается. В эту квартиру вас больше не пустят.

А если вы будете очень сильно заявлять о своих правах, то с вами попросят поговорить весьма объемных молодых людей, которые не словами, так действиями объяснят вам, почему у вас нет прав на эту квартиру.

«Но ведь можно обратиться в милицию?» — невольно восклицает читатель.

Можно, только толку от этого будет мало. Во-первых, скорее всего снятая вами квартира окажется запертой, а найденный хозяин — совсем не тем человеком, с которым вы заключали договор. А во-вторых, даже с милицией можно договориться...

Так что же теперь, расстаться с мыслью снять хорошую квартиру? Вовсе нет, просто для того, чтобы обезопасить себя от возможного обмана, нужно хорошо знать закон, тщательно проверять все предоставляемые арендодателем документы и иметь представление о том, какая информация должна содержаться в договоре аренды. Причем эти знания потребуются не только тем, кто хочет снять квартиру, но и тем, кто хочет ее сдать.

Итак, аренда квартиры охраняется законом. Основным законодательным актом, к которому следует обращаться в случае возникновения недоразумений при аренде, является Гражданский кодекс.
Аренда квартиры возникает заключением договора аренды в письменной форме (приложение 1). Обращаем особое внимание на тот факт, что договор должен быть заключен именно в письменной форме. То есть устная договоренность между арендатором и арендодателем не является достаточным условием для аренды квартиры. Договор заключается в двух экземплярах, один из которых остается у арендатора, а второй — у арендодателя.

При заключении договора аренды особое внимание стоит уделить его содержанию. Лучше проконсультироваться с юристом перед его подписанием, однако, если у вас нет возможности попросить совета у опытного юриста, следует знать о том, какую информацию должен содержать в себе договор аренды.

Согласно юридическим понятиям, договор заключается между арендатором и арендодателем; здесь тот, кто снимает квартиру и будет в ней жить, является арендатором, а владелец квартиры или дома является арендодателем.

арендовать квартиру

Эгоист
Эгоист

Правда, выше любого закона! А справедливость выше правды! Выше справедливости милосердие! А выше милосердия Любовь!

Реклама
ТУТ МЕСТО ДЛЯ РЕКЛАМЫ
Оставить свой комментарий

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Реклама
Обучение
Что можно сделать, чтобы ребёнок полюбил читать

У каждого родителя есть надежда — их дети, освоив азбуку, восторженно и радостно будут читать хорошую литературу. Но зачастую представители подрастающего поколения поглощены интернетом, телевизионными передачами и видео играми, пробудить в них интерес к простой книге простой книгой довольно сложно, но в любом случае возможно.

ребёнок читает

У каждого родителя есть надежда - их дети, освоив азбуку, восторженно и радостно будут читать хорошую литературу. Но зачастую представители подрастающего поколения поглощены интернетом, телевизионными передачами и видео играми, пробудить...

Читать далее
Обучение
Красивый номер, выгодный тариф и этика общения по телефону
девушка говорит по телефону

Четверть века тому назад в нашей стране впервые стала внедряться мобильная связь. Старшее поколение помнит, как удивительно и необычно было видеть человека на улице, прижимающего к уху какой-то предмет и...

Читать далее
Обучение
Арифметика и грамматика с раннего возраста
дети обучаются считать

Мне кажется, что все родители, ну или по крайней мере большинство, заинтересованы в разностороннем развитии своего ребёнка. Современные условия жизни насыщены информацией, эта информация требует быстрой обработки для принятия решения,...

Читать далее
Обучение
Трудности при подготовке к ГИА по истории
подготовка к гиа

Основным экзаменом в девятом классе в средних школах Российской Федерации является государственная итоговая аттестация. Она введена для контрольной проверки знаний, усвоенных учащимися в течение девяти учебных лет. Кроме этого, результаты...

Читать далее
Обучение
Как выбрать репетитора?
репетитор

К непосредственным задачам репетитора по физике или химии относятся не только объяснение предмета на уровне задач и примеров, но и обучение подопечного правильно использовать физико-химические законы в жизни. Так, например,...

Читать далее
Обучение
Система высшего образования в США
образование в сша

В наше время стало очень модным обучаться в зарубежных странах. К сожалению, жизнь так складывается, что молодому человеку найти престижную работу сегодня можно только имея в кармане диплом из иностранного...

Читать далее
Популярно
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!