Аферы с недвижимостью

0
6 просмотров
недвижимость аферы

Прежде чем раскрывать все уловки мошенников, используемые ими сегодня, пожалуй, стоит рассказать о случае, благодаря котором мы заинтересовались изучением повадок аферистов. Все просто: однажды ...

У каждого человека есть мечта жил, самостоятельной жизнью в собственной квартире, и ног он, имея в кармане энную сумму денег, идет в агентство, чтобы снять себе жилплощадь. Долго выбирает такую квартирку, чтобы полностью соответствовала всем требованиям: была недалеко от работы, чистенькая и не очень дорогая...

Я действовала так же. Основной проблемой стало отыскать жилплощадь, расположенную поблизости от моей службы, и вскоре остальные критерии уже потеряли важней п... главное — не мотаться через весь город. И вот такой вариант подвернулся. Более того, квартира соответствовала и второму требованию. Была весьма и весьма недорогой. Объяснялся сей чудесный факт очень просто: мне предлагалось арендовать комнату в двухкомнатной квартире, а не двушку как я хотела. Но вторая комната была закрыта, и в договоре должно было быть оговорено, что я желаю жить в данной квартире одна. Довольная удачным стечением обстоятельств, я приехала в агентство...

Там меня встретила молодая девушка, разъяснившая все тонкости договора аренды и в итоге предложила мне договор подписать. За услуги их агентства я должна была заплатить 100 долларов, которые при заключении сделки зачтутся в оплату первого месяца аренды. Я, не долго думая, поставила на бумагах свой автограф и отправилась восвояси — вечером мне предстояло осмотреть заинтересовавшую меня квартиру.

Ровно в семь часов вечера я бегала по улице и искала дом 9, корпус А, но дома такого не было: имелся просто дом 9, дом 9, корпус 1, корпус 2 и даже корпус Б, а вот того, который был нужен мне, — не было. Прождав на улице больше двух часов, я отправилась домой ни с чем, решив завтра наведаться в агентство и узнать, в чем же, собственно, дело.

Каково же было мое удивление, когда, добравшись до места, где только вчера располагалась компания, все, что я обнаружила, — это пустое помещение. Никто не знал, куда подевалось агентство недвижимости. Помогла военная хитрость: перезвонив по известному мне номеру, я, слегка изменив голос, спросила, можно ли арендовать у них квартиру. Девушка продиктовала мне другой адрес, и я отправилась туда.

Знаете, кто встретил меня в офисе? Та самая молодая девушка, с которой я недалече как день назад подписывала контракт. Она, сделав круглые глаза, тут же бросилась трезвонить руководству и кричать на весь офис, чтоб босс не волновался — девушка, которой не успели сообщить о перемене места расположения офиса (это я), нашлась, и все со мной в порядке...

Деньги мне, конечно, никто не вернул: оказалось, что в договоре, который я так легкомысленно подмахнула, черным по белому (только очень мелким шрифтом) написано, что агентство обязуется только предоставлять мне сведения о людях, желающих сдать квартиру в аренду, и за информацию, предоставленную этими людьми, ответственности не несет. Проще говоря: «я не я, и корова не моя».

Как избежать подобной ситуации? Теперь уже я понимаю, что сделать это было совсем не сложно: достаточно было обратить внимание на несколько факторов, и я бы поняла, что доверять выбранной мной фирме не стоит. Признаками надежности служат в такой ситуации срок, в течение которого фирма держится на рынке недвижимости (чем он больше, тем лучше), и рекомендации знакомых.

В любой компании, прежде чем подписать договор, вы имеете полное право показать его юристу. Причем не только тому, который трудится в данном агентстве, но и своему личному. Вы можете попросить менеджера выдать  вам незаполненный бланк договора, чтобы посоветоваться с адвокатом. Если менеджер отказывается — это должно вас насторожить. И ни о каких «зачетах» первоначальной суммы в оплату первого месяца аренды и речи быть не может: с агентством у вас один договор, а с арендодателем другой! Не забывайте об этом, когда идете снимать квартиру.

По перейдем от моего печального опыта к прочим приемам, которые используют аферисты, работающие на рынке недвижимости.

Если провести небольшой анализ и попытаться понять. какие махинации с недвижимостью чаще всего проворачивают аферисты, то сразу становится видно: чаще всего жертвами мошенников становятся те, кто хочет снять или сдать квартиру. Возможно, такой интерес аферистов к арендаторам и арендодателям объясняется тем, что почти половина жителей крупных городов либо сдают, либо снимают квартиру. Причем сегодня число желающих сдать квартиру намного превышает спрос на аренду жилья.

Итак, если вы хотите снять квартиру — будьте осторожны, не повторите печального опыта.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here